Woonoppervlakte
Circa 100 m²
Perceeloppervlakte
Circa 109 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1985
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Edamstraat 47

1507 JB, Zaandam (Noord-Holland)

Veelzijdige woning aan de rand van Westerwatering, perfect voor starters en doorstromers die een woning zoeken om helemaal eigen te kunnen maken. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze tussenwoning een fijne basis. De achtertuin op het westen en gratis parkeergelegenheid met het winkelcentrum en NS-station Zaandam op loopafstand, combineert deze woning de voordelen van een leuke wijk met de dynamiek van de stad. Een heerlijke plek om thuis te komen.

Indeling:
De praktische woonkamer vormt één geheel met de open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer bereikt u via de (kunststof) schuifpui de tuin op het westen met volop zon vanaf begin middag tot zonsondergang. In de tuin bevindt zich de praktische berging.

Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich een tweetal ruime slaapkamers (voorheen 3), en een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich ook nog een wasruimte en bergzolder.

Ligging
In de kindvriendelijke buurt Westerwatering woon je op korte fietsafstand van het centrum. De supermarkt vind je op loopafstand. Hetzelfde geldt voor kinderopvang, scholen en sport faciliteiten. De bushalte vind je op een paar minuten lopen en in vijf minuten fiets je naar het NS-station van Zaandam, met snelle, directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto zijn zowel de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 naar de ring A10 richting Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Kortom de woning biedt een praktische indeling met volop uitbreidingsmogelijkheden op een zeer centrale locatie. Om een goed beeld te krijgen van de indeling en mogelijkheden verwijzen wij u graag naar de plattegronden en nodigen wij u uit tot een bezichtiging. Wij nemen hier graag de tijd voor! Gelieve de bezichtigingen via Funda aan te vragen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte van 100 m²
Drie ruime slaapkamers (voorheen vier)
Achtertuin op het westen
Energielabel B
Erfpachtgrond afgekocht tot 31-12-2035
Gratis parkeren
Kindvriendelijke buurt

Aanvaarding is op korte termijn mogelijk

Disclaimer:
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
Met vriendelijke groet, Lees de volledige omschrijving

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
109 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
18-02-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin
47 m² (9,00 meter diep en 5,20 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het westen en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Zaandam

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 18-02-2026

Stroomverbruik per jaar

2570 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Zaandam)

Gasverbruik per jaar

1090 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Zaandam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 31-03-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Zaandam

Cijfers voor postcodegebied 1507

Totaal aantal inwoners
13245 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Zaandam

Cijfers voor postcodegebied 1507

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
28%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
13%

Huishoudens in Zaandam

Cijfers voor postcodegebied 1507

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
60%

Huishoudens in Zaandam

Cijfers voor postcodegebied 1507

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
40%

Woningen in Zaandam

Cijfers voor postcodegebied 1507

Woningen voor 1945
5%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
2%
Woningen tussen 1985 en 1995
69%

Woningen in Zaandam

Cijfers voor postcodegebied 1507

Woningen tussen 1995 en 2005
5%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
8%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Zaandam

Cijfers voor postcodegebied 1507

Gemiddelde WOZ waarde
€ 289.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Zaandam

Cijfers voor postcodegebied 1507

Adressen per km²
1841
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 1507 Gemeente kaart zaanstad

Honig & Huis Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Wildenborch 22

8219 BM, Lelystad

0320 4262 22 info@honigenhuis.nl www.honigenhuis.nl

Honig & Huis Makelaardij

Honig & Huis is uw betrokken makelaar in Flevoland, gespecialiseerd in verkoop, aankoop en taxaties.

Bij Honig & Huis realiseren we ons het belang van een deskundige partner die u begeleidt door het gehele traject en aandachtig naar uw wensen luistert. Wij besteden zorgvuldig tijd aan het doorgronden van uw behoeften en zetten ons volledig in om optimale resultaten voor u te realiseren.

Gratis waardebepaling

Benieuwd naar de waarde van je huis in de huidige woningmarkt in Lelystad en omgeving? Overweeg je jouw woning te verkopen en wil je graag alle mogelijkheden bespreken? Dan ben je bij ons aan het juiste adres! Wij bieden een gratis waardebepaling van jouw woning, zodat je een goed inzicht krijgt in de actuele marktwaarde. Mocht je dan eventueel geïnteresseerd bent in het verkopen van je woning, dan nemen we samen de verkoopmogelijkheden door. Neem contact met ons op voor meer informatie.

Honig & Huis Makelaardij
Reviews Honig & Huis Makelaardij

Edamstraat 47, Zaandam

€ 400.000 k.k. - Beschikbaar