Living area
About 100 m²
Plot area
About 109 m²
Construction year
Built in 1985
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Edamstraat 47

1507 JB, Zaandam (Noord-Holland)

Veelzijdige woning aan de rand van Westerwatering, perfect voor starters en doorstromers die een woning zoeken om helemaal eigen te kunnen maken. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze tussenwoning een fijne basis. De achtertuin op het westen en gratis parkeergelegenheid met het winkelcentrum en NS-station Zaandam op loopafstand, combineert deze woning de voordelen van een leuke wijk met de dynamiek van de stad. Een heerlijke plek om thuis te komen.

Classification:
De praktische woonkamer vormt één geheel met de open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer bereikt u via de (kunststof) schuifpui de tuin op het westen met volop zon vanaf begin middag tot zonsondergang. In de tuin bevindt zich de praktische berging.

Floors
Op de eerste verdieping bevinden zich een tweetal ruime slaapkamers (voorheen 3), en een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich ook nog een wasruimte en bergzolder.

Location
In de kindvriendelijke buurt Westerwatering woon je op korte fietsafstand van het centrum. De supermarkt vind je op loopafstand. Hetzelfde geldt voor kinderopvang, scholen en sport faciliteiten. De bushalte vind je op een paar minuten lopen en in vijf minuten fiets je naar het NS-station van Zaandam, met snelle, directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto zijn zowel de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 naar de ring A10 richting Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Kortom de woning biedt een praktische indeling met volop uitbreidingsmogelijkheden op een zeer centrale locatie. Om een goed beeld te krijgen van de indeling en mogelijkheden verwijzen wij u graag naar de plattegronden en nodigen wij u uit tot een bezichtiging. Wij nemen hier graag de tijd voor! Gelieve de bezichtigingen via Funda aan te vragen.

Details:
Woonoppervlakte van 100 m²
Drie ruime slaapkamers (voorheen vier)
Achtertuin op het westen
Energy label B
Erfpachtgrond afgekocht tot 31-12-2035
Gratis parkeren
Kindvriendelijke buurt

Aanvaarding is op korte termijn mogelijk

Disclaimer:
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
Met vriendelijke groet, Lees de volledige omschrijving

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 400,000 netto
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, semi-detached house
Type of construction
Existing construction
Construction year
1985
Type roof
Rooftop covered with tiles

Area and content

Living area
100 m²
Plot area
109 m²
Contents
361 m³
External storage space
3 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of floors
2 living levels and an attic
Provisions
Diorama

Energy

Energy label
B
Energy label registration
18-02-2026
Isolation
Roof insulation, wall insulation and floor insulation
Heating
CV boiler
Hot water
CV boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Outdoor space

Location
Quiet road
Garden
Back garden and front garden
Dimensions backyard
47 m² (9,00 meter diep en 5,20 meter breed)
location of garden
Located in the west and accessible via the back entrance

Mine space

Shed / storage
Attached stone storage
Provisions
Electra

Parking facility

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Zaandam

Energy label this property

Energielabel B

Energy label publication: 18-02-2026

Annual electricity consumption

2570 kWh

(Average semi-detached house in Zaandam)

Annual gas consumption

1090 m³

(Average semi-detached house in Zaandam)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 31-03-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

WOZ valuation report

BAG extract

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

Residents of Zaandam

Statistics for postal code area 1507

Total number of inhabitants
13245 residents
Men
50%
Women
50%

Residents of Zaandam

Statistics for postal code area 1507

until 15 years
15%
15 to 25 years
13%
25 to 35 years
28%
45 to 65 years
32%
65 and older
13%

Households in Zaandam

Statistics for postal code area 1507

Single without children
31%
Multiple persons without children
29%
Households without children
60%

Households in Zaandam

Statistics for postal code area 1507

Households with one child
8%
Households with multiple children
32%
Households with children
40%

Homes in Zaandam

Statistics for postal code area 1507

Housing for 1945
5%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
2%
Houses between 1985 and 1995
69%

Homes in Zaandam

Statistics for postal code area 1507

Homes between 1995 and 2005
5%
Homes between 2005 and 2015
11%
Homes after 2015
8%
Rented apartments
30%
Purchase properties
70%

Other income Zaandam

Statistics for postal code area 1507

Average WOZ value
€ 289.000,-
People under 65 with disability benefits
7%

Other income Zaandam

Statistics for postal code area 1507

Addresses per square kilometer
1841
"Urbanity (scale 1 to 5)"
80%
Postcode kaart 1507 Gemeente kaart zaanstad

Honig & Huis Makelaardij

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Wildenborch 22

8219 BM, Lelystad

0320 4262 22 info@honigenhuis.nl www.honigenhuis.nl

Honey & Home Real Estate

Honey & Home is your involved real estate agent in Flevoland, specialized in sales, purchases and appraisals.

At Honey & Home, we realize the importance of having a knowledgeable partner who guides you throughout the entire process and listens attentively to your wishes. We carefully take the time to understand your needs and fully commit ourselves to achieving optimal results for you.

Free valuation

Curious about the value of your home in the current real estate market in Lelystad and surroundings? Are you considering selling your property and would you like to discuss all possibilities? Then you've come to the right place! We offer a free valuation of your property, so that you get a good insight into the current market value. If you are then interested in selling your home, we will go through the sales options together. Contact us for more information.

Honey & Home Real Estate
Reviews Honig & Huis Makelaardij

Edamstraat 47, Zaandam

€ 400,000 netto - Available