Wohneinheitenfläche
Um 100 m²
Grundstücksfläche
Um 109 m²
Baujahr
Baujahr 1985
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Edamstraat 47

1507 JB, Zaandam (Noord-Holland)

Veelzijdige woning aan de rand van Westerwatering, perfect voor starters en doorstromers die een woning zoeken om helemaal eigen te kunnen maken. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, biedt deze tussenwoning een fijne basis. De achtertuin op het westen en gratis parkeergelegenheid met het winkelcentrum en NS-station Zaandam op loopafstand, combineert deze woning de voordelen van een leuke wijk met de dynamiek van de stad. Een heerlijke plek om thuis te komen.

Einteilung:
De praktische woonkamer vormt één geheel met de open keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer bereikt u via de (kunststof) schuifpui de tuin op het westen met volop zon vanaf begin middag tot zonsondergang. In de tuin bevindt zich de praktische berging.

Etagen
Op de eerste verdieping bevinden zich een tweetal ruime slaapkamers (voorheen 3), en een badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog een derde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam. Op deze verdieping bevinden zich ook nog een wasruimte en bergzolder.

Lage
In de kindvriendelijke buurt Westerwatering woon je op korte fietsafstand van het centrum. De supermarkt vind je op loopafstand. Hetzelfde geldt voor kinderopvang, scholen en sport faciliteiten. De bushalte vind je op een paar minuten lopen en in vijf minuten fiets je naar het NS-station van Zaandam, met snelle, directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto zijn zowel de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 naar de ring A10 richting Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Kortom de woning biedt een praktische indeling met volop uitbreidingsmogelijkheden op een zeer centrale locatie. Om een goed beeld te krijgen van de indeling en mogelijkheden verwijzen wij u graag naar de plattegronden en nodigen wij u uit tot een bezichtiging. Wij nemen hier graag de tijd voor! Gelieve de bezichtigingen via Funda aan te vragen.

Besonderheiten:
Woonoppervlakte van 100 m²
Drie ruime slaapkamers (voorheen vier)
Achtertuin op het westen
Energieausweis B
Erfpachtgrond afgekocht tot 31-12-2035
Gratis parkeren
Kindvriendelijke buurt

Aanvaarding is op korte termijn mogelijk

Haftungsausschluss:
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
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Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
400.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1985
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
100 m²
Grundstücksfläche
109 m²
Inhalt
361 m³
Außenbereich
3 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Toilette und Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
Maßnahmen
Durchblick

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
18-02-2026
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung und Fußbodeneinschluss
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße
Garten
Hintergarten und Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
47 m² (9,00 meter diep en 5,20 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im Westen und erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes steinernes Speichergebäude
Maßnahmen
Elektra

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Zaandam

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 18-02-2026

Jahres-Stromverbrauch

2570 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Zaandam)

Gaskonsum pro Jahr

1090 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Zaandam)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 31-03-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Zaandam

Zahlen für Postleitzahl-Region 1507

Gesamtbevölkerungszahl
13245 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Zaandam

Zahlen für Postleitzahl-Region 1507

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
28%
45 bis 65 Jahre
32%
65 und älter
13%

Haushalte von Zaandam

Zahlen für Postleitzahl-Region 1507

Einpersonig ohne Kinder
31%
Erwachsene ohne Kinder
29%
Haushalte ohne Kinder
60%

Haushalte von Zaandam

Zahlen für Postleitzahl-Region 1507

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
32%
Haushalte mit Kindern
40%

Wohnungen in Zaandam

Zahlen für Postleitzahl-Region 1507

Wohnungen vor 1945
5%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
2%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
69%

Wohnungen in Zaandam

Zahlen für Postleitzahl-Region 1507

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
5%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
11%
Wohnungen nach 2015
8%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Zaandam

Zahlen für Postleitzahl-Region 1507

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 289.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Zaandam

Zahlen für Postleitzahl-Region 1507

Adressen pro Quadratkilometer
1841
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 1507 Gemeente kaart zaanstad

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Honig & Huis ist Ihr engagierter Immobilienmakler in Flevoland, spezialisiert auf Verkauf, Erwerb und Bewertung.

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Reviews Honig & Huis Makelaardij

Edamstraat 47, Zaandam

400.000,- EUR - Verfügbar